наверх
Вход на сайт Вход на сайт
Вход Регистрация Забыли пароль?  

Ваш логин
Пароль
 
Закрыть
Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.
 

Leave me alone, I know what I'm doing ©

Аватар КЗ
карма
5
 
  метки записей:
 
2019
Март
пн вт ср чт пт сб вс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
 
  ответы: RSS-лента последних ответов
Вот вам подходящий сайт
https://veadug.com/deve
loper/ Где можно
скачать отличные
приложения. Мне он
кстати реально
приглянулся. Поэтому
советую ознако...
Кстати, отличный
вариант бизнеса
https://promdevelop.ru/
Мне вот понравилось
читать там самые
последние новости. В
этом плане сайт просто
напросто шик...
Вообще я лично безумно
люблю игры, на этом
сайте как раз
https://veadug.com/
Можно скачать себе
спокойно программы для
винды. Причём без каких
либо пр...
А вообще поддержу.
Сейчас найти себе
интересные варианты
очень сложно, даже
слишком, но тут можно
игрушки найти себе
https://anderbot.com/
Причём сов...
Кстати, если тут есть
ребята которым
потребуется приобрести
себе жалюзи или что то
другое, то вот вполне
хороший вариант
https://alumdevelop.ru/
К кот...
как стать сраным
неудачником, офисным
хомяком а впоследствии
алкоголиком и
девственником Для
этого есть канал НТВ и
региональные новост...
вроде у нас и так уже
все высокоэффективные,
успешные и лидерские.
Лекции о том как стать
сраным неудачником,
офисным хомяком а
впоследствии
алкоголик...
[kissing]
[drink]
Мой пост удалите потом.
Да ну нет. не менее
15 "ээээ"
Прямой эфир,
спонтанное, как говорят
лингвисты,
речепорождение. ...
   
 
Четверг, 8 Сентябрь 2016
11:54
Теория заговора капиталистов против простых людей из народа    
Хотя, может, и бред, но если тут есть специалисты, буду прямо рад услышать их версию.

Ещё когда выбирал себе первую квартиру, обратил внимание на бестолковость планировок в новостройках: очень мало жилой площади, очень много по факту бесполезной нежилой. Грубо говоря, комнаты по 12-15 квадратов на фоне огромных холлов и ещё более огромных лоджий и всякой такой ерунды. Ещё грубее говоря, ты спи, скрючившись, зато обувь можешь раскидывать на 17 кв.м.

Но тогда выборка была очень узкая, никаких выводов я не сделал. А тут какое-то время назад изучал планировки других домов - и там та же беда: площадь, скажем, 60, комнаты по 13-15, кухня по кой-то хер столько же, прихожие немногим меньше - метров по 10. И всё сделано очень бестолково. Скажем, прихожая с обоих сторон заткнута туалетом, и её внушительную площадь не заполнить даже приличным шкафом-купе - ходить негде будет.

Вот живой кейс:



Воткни нормальный шкаф вплотную к санузлу - ходи по прихожей бочком. Или поставь туда ещё и вешалку и вообще не ходи никуда. Зачем вообще, ты уже пришёл.

В комнате о 16 метрах человеческий раздвижной диван займёт едва ли не 2/3 полезной площади. Я уже молчу про кровать с ортопедическим матрасом.

Хозяйки воскликнут: "Зато, смари, какая кухня огромная!!!" Опыт показывает, что обилие пространства в кухне со сквозным проходом - миф. По факту, ширины редко хватает, чтобы уместились и нормальный гарнитур, и люди за столом напротив. А компоновка с дверью с одной стороны и дверью с другой сильно ограничивает подбор мебели. Например, уголок - хер, а вчетвером-впятером уже тупо тесно. Куда деваться - в комнату? Так там всё место занято диваном!

И так везде, куда не смотрел. И сколько раз ловил себя на мысли, что гораздо логичнее было бы по паре бесполезных метров отщипнуть от холла (куда ничего не вмещается) и от кухни (на которой при обилии квадратов сидеть негде) в пользу жилого помещения.

Но нет - архитекторы продолжают лепить огромные Г-образные холлы и малюсенькие комнаты по 10,93 кв.м.

Тут я начал думать: почему? Ну, конечно, он художник - он так видит, бесспорно. Но видит он тоже почему-то.

Вот, к чему пришёл в итоге.

Застройщики делают всё возможное, чтобы или а) увеличить количество продаваемых "кв.м", или б) подталкивают покупателя переориентироваться на жильё уровнем выше.

Возможный пример по "б". Тебе надо однушку. Приходишь и видишь, что жить-то, собственно, негде. Место есть или в туалете (10-20 мин проводишь), или на кухне (пару часов от силы), а комнаты как таковой нет. И ты, скрепя сердце, идёшь смотреть двушку, хоть она тебе и не нужна, но там места больше.

По поводу "а" мне на ум пришла аналогия с моей темой - автомобильной.

Тут надо лирически отступить, налейте кофе

Автомобиль с ДВС как конструкция находится на пике формы и вот-вот её исчерпает. Выжать что-то ещё из 4 колёс, несущего кузова и ДВС в паре с трансмиссией уже невозможно. Производителям приходится вертеться ужом, чтобы стимулировать спрос. Всё обновление модельных рядов начинает сводиться к апдейту прошивки - как у смартфонов, у которых последний тектонический сдвиг в конструкции был 9 лет назад с изобретением айфона. Всё дальнейшее - вариации на тему.

Параллельно все производители бьются за увеличение доходности (ROI). Продажи в штуках себя потихоньку исчерпывают, даже развивающиеся рынки подходят к насыщению, и при обилии продаваемых тиражей заработок с каждой штуки как минимум не растёт, а вообще-то падает.

Эти две проблемы (насыщение рынков + исчерпание конструкции) сталкиваются и приводят к тому, что вендоры искусственно наращивают добавленную стоимость за счёт довесков и откровенного воздуха.

Самый наглядный пример - кроссоверов, которые вообще суть средство выкачивания денег из дурачков.

Есть Mercedes A и GLA. Технически на 99% - один автомобиль. Даже штампы кузова одинаковы местами. Чтобы сделать из A GLA, надо очень мало дополнительной себестоимости, но на выходе получаешь очень много добавленной стоимости.

Ещё грубее: в RnD вложил копейку, с покупателя снял сто рублей.

Logan / Sandero / Sandero stepway. У седана и хэтча общие даже кузовные панели, не говоря про мотор/шасси/головной свет/фонари сзади, а у хэтча и хэтча Степвей общее всё, кроме пары деталей подвески, копеечной оснастки для изготовления декоративных накладок. Но разница в цене - ~65 000 - почти целиком кладётся в карман вендору.

И опять: при минимальном повышении себестоимости сильно вырастает добавленная стоимость конечного продукта. Поэтому все производители кинулись клепать SUV и подобия SUV - по ним маржинальность выше.

Что это значит для дурачка-клиента, который верит в рекламные ролики с эффектной ездой в пустыне.

Клиент платит за минимум добавленной пользы максимум добавленной стоимости.

Адепты кроссоверов будут несогласны (никто никогда не сознаётся в том, что его обхитрили), но факт остаётся фактом. Разница между A и GLA - 11 см длины и 1,7 см клиренса. Но второй дороже первого на ~ 270 000 или 12%.

То есть переплата - где-то по 24 тысячи рублей за сантиметр лишней длины.

А теперь вернёмся в новостройки. Обилие лишних квадратных метров, нефункционально разбросанных по дому, ничего не напоминает?

Глядя на современные планировки, я потихоньку прихожу к выводу, что людям навязывают лишние квадратные метры, прикрываясь внушительной цифрой итоговой площади. Ты смотришь - "Норм, 60 квадратов", а в итоге точно также, как с кроссовером, покупаешь нефункциональный воздух.

Таким образом, застройщики увеличивают количество продаваемых квадратных метров. То, что в советских планировках убиралось в 46+ в.м, сейчас продаётся как 55+ кв.м Тебе как жильцу разницы по факту никакой, а застройщик навар с как бы 9 как бы кв.м кладёт себе в карман.

Циничный мир капитализма смарт-маркетинга.

PS

Нет, я не пью. Просто что-то вот мысли такие в голову как-то пришли.
749 просмотров  
+5
 
Аватар imch  
Мужскойimch 8 Сентябрь 2016 | 13:45 Ссылка на комментарий
   
+1
в ответ на комментарий
Аватар КЗ  
МужскойКЗ 8 Сентябрь 2016 | 13:49 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар imch  
Мужскойimch 8 Сентябрь 2016 | 14:21 Ссылка на комментарий
   
+1
в ответ на комментарий
Аватар КЗ  
МужскойКЗ 8 Сентябрь 2016 | 14:37 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар imch  
Мужскойimch 8 Сентябрь 2016 | 15:05 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар ПИНЕГА  
ЖенскийПИНЕГА 8 Сентябрь 2016 | 15:10 Ссылка на комментарий
В новом окне      
0
в ответ на комментарий
Аватар ПИНЕГА  
ЖенскийПИНЕГА 8 Сентябрь 2016 | 15:09 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар q_s_behemoth  
Мужскойq_s_behemoth 8 Сентябрь 2016 | 16:41 Ссылка на комментарий
   
+1
в ответ на комментарий
Аватар witaly_k  
Не указанwitaly_k 8 Сентябрь 2016 | 16:52 Ссылка на комментарий
   
+1
в ответ на комментарий
Аватар ПИНЕГА  
ЖенскийПИНЕГА 8 Сентябрь 2016 | 16:55 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар witaly_k  
Не указанwitaly_k 8 Сентябрь 2016 | 16:58 Ссылка на комментарий
   
+1
в ответ на комментарий
Аватар ПИНЕГА  
ЖенскийПИНЕГА 8 Сентябрь 2016 | 17:02 Ссылка на комментарий
В новом окне      
0
в ответ на комментарий
Аватар Ромкачка  
МужскойРомкачка 8 Сентябрь 2016 | 23:52 Ссылка на комментарий
В новом окне      
+1
Аватар ArtemG  
МужскойArtemG 8 Сентябрь 2016 | 14:57 Ссылка на комментарий
   
в ответ на комментарий
Аватар ArtemG  
МужскойArtemG 8 Сентябрь 2016 | 15:08 Ссылка на комментарий
   
в ответ на комментарий
Аватар witaly_k  
Не указанwitaly_k 8 Сентябрь 2016 | 16:41 Ссылка на комментарий
   
+4
в ответ на комментарий
Аватар ArtemG  
МужскойArtemG 8 Сентябрь 2016 | 17:08 Ссылка на комментарий
   
Аватар Protivka  
ЖенскийProtivka 8 Сентябрь 2016 | 14:57 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар ArtemG  
МужскойArtemG 8 Сентябрь 2016 | 15:10 Ссылка на комментарий
   
в ответ на комментарий
Аватар imch  
Мужскойimch 8 Сентябрь 2016 | 15:17 Ссылка на комментарий
   
+3
в ответ на комментарий
Аватар ArtemG  
МужскойArtemG 8 Сентябрь 2016 | 17:10 Ссылка на комментарий
   
в ответ на комментарий
Аватар Protivka  
ЖенскийProtivka 8 Сентябрь 2016 | 16:30 Ссылка на комментарий
   
0
в ответ на комментарий
Аватар ArtemG  
МужскойArtemG 8 Сентябрь 2016 | 17:10 Ссылка на комментарий
   
Аватар witaly_k  
Не указанwitaly_k 8 Сентябрь 2016 | 16:49 Ссылка на комментарий
   
+1
Аватар Семен Живоглазов  
Не указанСемен Живоглазов 8 Сентябрь 2016 | 17:39 Ссылка на комментарий
   
Аватар Семен Живоглазов  
Не указанСемен Живоглазов 8 Сентябрь 2016 | 18:32 Ссылка на комментарий
   
Аватар Ромкачка  
МужскойРомкачка 8 Сентябрь 2016 | 23:55 Ссылка на комментарий
   
+1
в ответ на комментарий
Аватар witaly_k  
Не указанwitaly_k 9 Сентябрь 2016 | 08:55 Ссылка на комментарий
   
+2

Для отправки комментария введите свои логин и пароль, или зарегистрируйтесь на сайте
Ошибка
Логин:
Пароль:
Ссылки, начинающиеся с http:// автоматически становятся гиперссылками. Также можно использовать теги оформления
За последние сутки на сайте:
Новостей: